İlan No:
Şehir:
İlçe:
Durumu:
Konut İşyeri
Arsa Turistik Tesis
Sadece Fotoğrafı Olanlar
Tarih: 15.12.2018
Saat: 20:29
USD: 5.3257 TL
EUR: 6.0572 TL
Kadıköy Emlak
Yel Değirmeni İzzettin Sok. No:70/A
Kadıköy/İstanbul
Tel1: (216)4503994
Cep1: (535)3856431
sabriserin12@hotmail...
ALIM SATIM REHBERİ > Bir Semtin Rayiç Bedeli Nedir?
BİR SEMTİN RAİÇ BEDELİ NEDİR?
Semtin Raiç Bedeli Hesaplaması Nasıl Yapılır?
  • Semtin şehrin içindeki konumu, merkezlere yakınlığı, uzaklığı
  • Semtin genel havasını veren doğal veya mimari güzellikler (boğaz, göl, deniz, eski eserler, orman vb.)
  • Semtdeki kaliteli alışveriş merkezleri, butikler, dükkanlar…
  • Semtteki veya kısa ulaşım mesafesindeki okullar, üniversiteler…
  • İş merkezlerine yakınlık (çok yakın olursa konutlar için bu ters de çalışabilir)
  • Rekreasyon alanlarının (yüzme havuzu, spor tesisleri, vb.) ve park, bahçelerin kalitesi
  • Eğlence merkezleri, sinema, tiyatrolara yakınlığı, gece hayatının canlılığı (barlar, restaurant’lar)
  • Semtte oturanların kalitesi

İki semti karşılaştırmak için yukarıdaki her faktöre on üzerinden bir not verin, fakat notu tersten verin yani iyi ise 1 kötü ise 10 verin, sonra her notu önem puanınla çarpın yani örneğin bir semt trafik için 3 notu alıyorsa bununla sıralamadaki yeri olan 5’i çarpın ve 15 bulun. Bütün notları çarptıktan sonra hepsini toplayın. En düşük toplamı veren semtte en yüksek emlak fiyatları olması gerekir.Tabii sadece bugün önemli değil, gelecekle ilgili bir tahmin yapmak isterseniz yukarıdaki her özelliğin trendine bakmak gerekir. Eğer bir semtin trendi yukarı doğru giden özellikleri artıyorsa o semtteki emlak fiyatları yükselecek demektir. Tabii ülke ekonomisinin durumu ve genel emlak piyasasındaki canlılıkta makro düzeyde fiyatların oluşmasında önem taşır.

Anasayfa Firma Profili Emlak Arama Hizmetlerimiz Bilgi Bankası İletişim

  ©2018
Kadıköy Emlak
Satılık